VISTA la L. 16.06.1927, n. 1766 “Conversione in legge del R.D. 22 maggio 1924;

VISTO il R.D. 26 febbraio 1928, n. 332 “approvazione del regolamento per l’esecuzione della legge 16 giugno 1927, n. 1766, sul riordinamento degli usi civici del Regno;

VISTA la L. 20 novembre 2017, n. 168 "Norme in materia di domini collettivi";

VISTA la L.R. 14 marzo 1994, n. 12 - Norme in materia di usi civici. Modifica della L.R. 7 gennaio 1977, n.1 concernente l'organizzazione amministrativa della Regione sarda;

VISTA la Deliberazione della Giunta Regionale n. 48-15 del 10 dicembre 2021 “Atto di indirizzo interpretativo e applicativo per la gestione dei procedimenti amministrativi relativi agli usi civici di cui alla L.R. n. 12/1994, alla L. n. 1766/1927 e alla L. n. 168 /2017”, e i Decreti dell’Assessore dell’Agricoltura e Riforma Agro-Pastorale n. 2539 DecA/50 del 01.08.2022 e n. 125 DecA/1 del 16.01.2023, recanti aggiornamenti delle direttive operative per lo svolgimento dei procedimenti amministrativi in materia di usi civici;

VISTO il decreto del Commissario Regionale per gli usi civici di Cagliari n. 294 del 30 dicembre 1943 con il quale sono state accertate le terre civiche appartenenti alla collettività Baunese;

VISTO il Regolamento comunale per la gestione degli usi civici approvato con deliberazione del Consiglio Comunale di Baunei n. 30 del 5 novembre 2012, su cui il Servizio Territoriale dell’Ogliastra di Argea Sardegna ha espresso parere favorevole il 13 marzo 2013, con determinazione n. 19428, modificato a seguito di deliberazione del C.C. n. 28 del 25 novembre 2019 su cui il Servizio territoriale dell’Ogliastra di Argea Sardegna ha espresso parere favorevole con determinazione n. 2775 del 9 giugno 2020;

VISTO il Piano di valorizzazione e recupero delle terre civiche del Comune di Baunei approvato con decreto del Presidenziale n. 132 del 15 ottobre 2013;

VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale di Baunei n. 15 del 27 maggio 2026, avente ad oggetto: “L.R. n. 12/1994, art. 17 - Richiesta alla RAS per la sospensione dell’uso civico in favore della Società Agricola Semplice Orgithala di un’area sita in Località Gruttas Nieddas per la realizzazione di ricoveri per animali”;

VISTA la comunicazione di avvio del procedimento prot. n. 14787 del 22 giugno 2026;

VISTA la documentazione integrativa trasmessa con le note protocollo RAS. n. 23663 del 20 ottobre 2026 e n. 23909 del 22 ottobre 2026;

CONSIDERATO che il termine per l’esecuzione materiale di tutto ciò che riguarda i mutamenti di destinazione d’uso è fissato dalle direttive operative per lo svolgimento dei procedimenti amministrativi in materia di usi civici di cui alla Deliberazione di Giunta Regionale n. 48-15 del 10 dicembre 2021, in anni 2 (due) a decorrere dalla data del provvedimento di accoglimento dell’istanza e che oltre tale termine l’atto di disposizione non sarà più considerato efficace;

CONSIDERATO che:

- l’Amministrazione comunale, ha fatto istanza di mutamento della destinazione e di sospensione dell’uso civico per anni 15 (quindici), in favore di Società Agricola Semplice Orgithala, avente sede legale a Baunei, rappresentante legale Tegas Angelica cittadina residente a Baunei, per la realizzazione di un allevamento equino e bovino, su una superficie di mq 10.000, meglio definita negli elaborati allegati all’istanza;

- come dichiarato dall’amministrazione comunale, anche in sede di sopralluogo, l’insieme degli interventi previsti, contribuendo alla sorveglianza e custodia dei luoghi e favorendo lo sviluppo di attività economiche locali e la ricaduta occupazionale, risponde ai principi di pubblico interesse e di assenza di compromissione dell’esistenza degli usi civici e non pregiudica i diritti e l’appartenenza dei terreni e dei manufatti in essa realizzati alla Comunità;

- L’intervento ricade in zona 5 del Piano ovvero “Aree da valorizzare mediante interventi di miglioramento pascoli o agrari estensivi” in cui è prevista la realizzazione di allevamenti zootecnici, previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni. Il beneficiario intende realizzare un allevamento equino e bovino;

- l’utilizzazione prevista non pregiudica la reviviscenza della precedente destinazione quando cessa lo scopo per il quale viene autorizzato;

PRESO ATTO che è prevista una indennità annua pari ad euro 180,00 (centottanta/00), calcolata sulla base di quanto previsto all’articolo 30 del regolamento d’uso delle terre civiche e ritenuta congrua dal Comune sulla base dei criteri individuati nella tabella di calcolo dell’indennità allegata all’istanza, da versare nell’apposito capitolo dedicato alle terre civiche e destinato ad opere permanenti di interesse generale per la popolazione, e che le clausole disciplinati le sanzioni in ipotesi di violazioni sono stabilite nel Regolamento di gestione delle terre civiche; per l’individuazione del beneficiario il Comune ha proceduto ad indire una manifestazione di interesse, prot.n. 259 del 15 gennaio 2026;

CONSIDERATO che per l’autorizzazione dell’atto dispositivo non sussistono limitazioni tecniche al rilascio del provvedimento richiesto, giusto verbale istruttorio redatto in data 27 ottobre 2026 dai funzionari tecnici incaricati Dott. For. Ciriaco Porcu e Dott. Agr. Luigi Belloi;

RITENUTO quindi necessario procedere alla sospensione dei diritti di uso civico con mutamento della destinazione d’uso per anni 15 (quindici), in favore di Società Agricola Semplice Orgithala;

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