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VISTA la L. 16.06.1927, n. 1766 “Conversione in legge del R.D. 22 maggio 1924;

VISTO il R.D. 26 febbraio 1928, n. 332 “approvazione del regolamento per l’esecuzione della legge 16 giugno 1927, n. 1766, sul riordinamento degli usi civici del Regno;

VISTA la L. 20 novembre 2017, n. 168 "Norme in materia di domini collettivi";

VISTA la L.R. 14 marzo 1994, n. 12 - Norme in materia di usi civici. Modifica della L.R. 7 gennaio 1977, n.1 concernente l'organizzazione amministrativa della Regione sarda;

VISTA la Deliberazione della Giunta Regionale n. 48-15 del 10 dicembre 2021 “Atto di indirizzo interpretativo e applicativo per la gestione dei procedimenti amministrativi relativi agli usi civici di cui alla L.R. n. 12/1994, alla L. n. 1766/1927 e alla L. n. 168 /2017”, e i Decreti dell’Assessore dell’Agricoltura e Riforma Agro-Pastorale n. 2539 DecA/50 del 01.08.2022 e n. 125 DecA/1 del 16.01.2023, recanti aggiornamenti delle direttive operative per lo svolgimento dei procedimenti amministrativi in materia di usi civici;

VISTA la determinazione del Direttore del Servizio Affari Legali, Controllo Enti ed Usi Civici n. 211/2005 del 23 febbraio 2005 con cui sono state accertate le terre civiche appartenenti ai cittadini residenti a Perdasdefogu;

VISTO il Regolamento comunale per la gestione degli usi civici approvato con deliberazione del Consiglio comunale di Perdasdefogu n. 2 del 31 gennaio 2017, su cui il Servizio Territoriale dell’Ogliastra di Argea Sardegna ha espresso parere favorevole il 10 febbraio 2017, con nota n. 6741;

VISTO il Piano di valorizzazione e recupero delle terre civiche del Comune di Perdasdefogu approvato con decreto del Presidenziale n. 33 del 17 maggio 2021;

VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale n. 17 del 16 marzo 2026, avente ad oggetto: “Istanza ai sensi dell'art. 17 della L.R. n. 12 del 14/03/1994 per mutamento di destinazione d'uso e sospensione uso civico, in favore della ditta Carta Tamara. Fabbricato distinto in catasto al Fg. 14 mappale 143, e parte di terreno distinto al foglio 14 mappale 142 per mq 2.253 circa”;

VISTA la comunicazione di avvio del procedimento prot. n. 8375 del 7 aprile 2026;

CONSIDERATO che il termine per l’esecuzione materiale di tutto ciò che riguarda i mutamenti di destinazione d’uso è fissato dalle direttive operative per lo svolgimento dei procedimenti amministrativi in materia di usi civici di cui alla Deliberazione di Giunta Regionale n. 48-15 del 10 dicembre 2021, in anni 2 (due) a decorrere dalla data del provvedimento di accoglimento dell’istanza e che oltre tale termine l’atto di disposizione non sarà più considerato efficace;

CONSIDERATO che:

- l’Amministrazione comunale, ha fatto istanza di mutamento della destinazione e di sospensione dell’uso civico per anni 10 (dieci), in favore di Carta Tamara, cittadino residente a Perdasdefogu, per attività di “albergo ristorante” su una superficie di mq 2253, meglio definita negli elaborati allegati all’istanza;

- come descritto nella delibera, nella relazione tecnica ed appreso durante il sopralluogo del 4 giugno c.a. da parte dei tecnici incaricati dell’istruttoria, la nuova destinazione risponde al pubblico interesse in quanto lo sviluppo socio-economico della comunità di Perdasdefogu beneficerebbe dell’attività si in termini economico-finanziari legati all’indennità corrisposta, che sociali per la possibilità di un importante indotto occupazionale. La presenza degli operatori, inoltre, trattandosi di aree distanti dalle zone abitate, è garanzia di sorveglianza dei luoghi e di ordinaria manutenzione degli immobili. A tal proposito dal verbale istruttorio si rileva che in sede di sopralluogo è emerso che le strutture sono in buono stato di conservazione e manutenzione;

- l’utilizzazione prevista non pregiudica la reviviscenza della precedente destinazione quando cessa lo scopo per il quale viene autorizzato;

PRESO ATTO che è prevista una indennità annua pari ad € 12.018,60, da versare nell’apposito capitolo dedicato alle terre civiche e destinato ad opere permanenti di interesse generale per la popolazione, e che le clausole disciplinati le sanzioni in ipotesi di violazioni sono stabilite nel Regolamento di gestione delle terre civiche;

CONSIDERATO che per l’autorizzazione dell’atto dispositivo non sussistono limitazioni tecniche al rilascio del provvedimento richiesto, giusto verbale istruttorio redatto in data 22 giugno 2026 dai funzionari tecnici incaricati Dott. For. Ciriaco Porcu e Dott. Agr. Luigi Belloi;

RITENUTO quindi necessario procedere alla sospensione dei diritti di uso civico con mutamento della destinazione d’uso per anni 10 (dieci), in favore di Carta Tamara cittadina residente a Perdasdefogu, da uso accertato di pascolo ad uso di “albergo ristorante”;

Determina

ART. 1 - Per le motivazioni espresse in premessa, facenti parte integrante e sostanziale del presente provvedimento, è autorizzato il mutamento di destinazione con sospensione dei diritti di uso civico per anni 10 (dieci), ai sensi degli artt. 15 - 17 della L.R. n. 12 del 14 marzo 1994, in favore di Carta Tamara cittadina residente a Perdasdefogu, da uso accertato di pascolo ad uso di “albergo ristorante” su una superficie di mq 2253, in agro di Perdasdefogu e per le attività previste piano di valorizzazione e recupero delle terre civiche approvato, da eseguirsi nel pieno rispetto dei vincoli stabiliti nella zonizzazione degli usi futuri, sulle superfici di seguito elencate ed evidenziata nella cartografia allegata alla deliberazione di Consiglio Comunale specificata in oggetto: