Con ricorso 30.05.2025 nanti il Tribunale di Cagliari (proc. n. 3806/2025 R.G.), Fadda Jenni, rapp.ta e difesa dagli avv.ti Moralvia Montis ed Alberto Trudu, presso quest’ultimo elettivamente domiciliata, in Cagliari, via Cavaro n. 73, ha chiesto il riconoscimento della proprietà per intervenuta usucapione sul terreno agricolo sito nell’agro di Serramanna, località Bau Arena, distinto nel n.c.t. al foglio 58, particella 1112, classe 2, seminativo, di ha 00.38.18 (metri quadrati 3.818), reddito dominicale euro 19,72, reddito agrario euro 10,85, ed al foglio 58, particella 1114, classe 2, seminativo, di ha 00.35.67 (metri quadrati 3.567), reddito dominicale euro 18,42, reddito agrario euro 10,13, confinante, per due lati, con il Consorzio Comunale Salvaguardia Ambientale di Serramanna (C.I.S.A.), per altro lato con Rete Ferroviaria Italiana S.p.a. e con proprietà Erbi, salvo altri.

Relativamente al terreno sito in Serramanna, località Bau Arena, distinto in c.t. al foglio 58 particella 1114, legittimi contraddittori nel procedimento giudiziario suindicato sono i germani Caboni Pierfranco, Caboni Paolo Andrea, Caboni Annalisa, Caboni Carmen Tuulikki e Caboni Manuela, risultando essere dai registri immobiliari comproprietari della quota di 1/6 di detto terreno, mentre dalla visura storica per immobile della quota di 1/2, dovendosi ritenere errata la trascrizione del 07.08.2024 della denuncia di successione di Lussu Mario, secondo la quale la moglie Fadda Jenni ed i di lui figli minori Lussu Edoardo e Lussu Gian Marco risultano essere proprietari di detto terreno al 100% presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Cagliari, essendo il loro dante causa proprietario del medesimo terreno solo per la quota di 1/2.

Relativamente al terreno sito in Serramanna, località Bau Arena, distinto in c.t. al foglio 58 particella 1112, legittimi contraddittori nel suindicato procedimento sono i resistenti Cireddu Serafino, Cireddu Adelina e Cireddu Elisa, risultando essere intestatari catastali del 50% di detto terreno dal 02.04.1990 e fino alla data del 08.03.2017, essendo errata la trascrizione della denuncia di successione di Lussu Mario in favore della moglie Fadda Jenni e dei figli Lussu Edoardo e Lussu Gian Marco, come sopra esposto, non risultando che i predetti Cireddu abbiano mai trasferito la loro quota di proprietà.

Con espresso avvertimento che chiunque vi abbia interesse può proporre opposizione alla presente richiesta di riconoscimento di proprietà, ai sensi del terzo comma dell’art. 3 della legge 10 maggio 1976 n. 346, entro 90 giorni dalla scadenza del termine di affissione all’Albo del Comune di Isili e del Tribunale di Cagliari.

Cagliari 30.05.2025

Avv. Alberto Trudu